- 入居までの流れ
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- 入居までの流れ
初めての賃貸契約もこれで安心
- STEP.1
物件探し - STEP.2
内見案内 - STEP.3
入居申込 - STEP.4
入居審査 - STEP.5
契約準備 - STEP.6
賃貸借契約
の締結 - STEP.7
入居
基本的な契約の流れを把握！
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①物件探し
物件を探す前に、ある程度の条件を決めておくと物件探しがはかどります。
インターネットで検索する際も、住みたい条件などを併せて検索するとより自分に合った条件が見つかりやすいでしょう。
当店にご来店、又はお電話でご相談戴きましたら、物件探しのお手伝いをさせて戴きます。
インターネットで探し切れなかった物件に出会う事もあるでしょう。
前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
◆家賃 ◆地域 ◆最寄バス停 ◆間取 ◆学区 ◆駐車場の有無 ◆ペット可 ◆設備など
希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。 -
②内見案内
希望に近い物件を見つけたら、内見の依頼をしましょう。
実際に物件を見て、自分の希望通りの物件かどうかしっかりと確認することが重要です。
特に、照明や採光などの確認もありますので、明るいうちの内見がおすすめです。
内見をしてみると、インターネットで見た印象とは異なる部分もあるかと思います。
しっかりと物件を確かめて、できれば数件比較できると検討しやすいでしょう。
内見は当店にご来店、又は現地近く待ち合わせ、又はご指定場所にお迎えに伺う事もできます。
遠方にお住まい等で内見が不可能な場合は、気になる物件の室内写真等を撮影してお送りする事もできますので、お申し付け下さい。
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③入居申込
ご希望の物件が決まったら入居申込です。
入居の意思表示をし入居申込書の記入をして申込金と一緒に不動産業者に提出します。
ご来店が難しい場合は、郵送・FAX・メール等での申込もできますので、ご相談下さい。
連帯保証人が必要な場合もございますが、申込時点では代筆可能な場合が多いです。
申込時に必要な書類
◆身分証明書の写し（運転免許証と健康保険証） ※物件によって異なります。
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④入居審査
入居審査には、申込者の存在確認、並びに連帯保証人の意思確認等がある場合があります。
家賃の支払い能力、勤務先や勤続年数、年収なども確認します。
2日～6日の審査で結果が出ます。（物件・審査状況により異なります。）
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⑤契約準備
不動産会社から審査結果の連絡が来たら、いよいよ契約準備です。
入居可能日と入居希望日から入居日を決定します。
入居日が決まれば、現在入居中の物件の退去日・解約手続きをします。
入居日が決まるとご契約の際の契約金が確定し、契約金並びにご提出書類のご準備をお願い致します。
契約時に必要な書類
◆連帯保証人の印鑑証明書 ◆入居者の住民票 ◆印鑑 ◆家賃引落口座の届出印など ※物件によって異なります。
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⑥賃貸借契約の締結
ご契約の際には重要事項説明書と賃貸借契約書にご捺印頂きます。
また、ご提出書類、契約金のお支払をお願い致します。
契約金はお振込み戴いても構いません。
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⑦入居日
入居日には鍵のお渡しとなります。
物件によって異なりますが、当店でお渡しする場合と、物件現地でお渡しする場合がございます。
素敵な新居で、楽しい新生活をスタートして下さい。
